包租公生活--出租套房給未滿２０歲的學生該注意哪些阿？？？

最近遇到一些學生來看房　發現沒有滿２０歲！！
對方要租房　那該注意哪些呢？？

民法

第１２條　滿二十歲為成年。

第７７條　限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。但純

獲法律上利益，或依其年齡及身份、日常生活所必需者，不在此限。

第７８條　限制行為能力人未得法定代理人之允許，所為之單獨行為，無效。

第７９條　限制行為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，須經法定代理人

之承認，始生效力。

第８０條　前條契約相對人，得定一個月以上之期限，催告法定代理人，確答是否承

認。
於前項期限內，法定代理人不為確答者，視為拒絕承認。