打炒房政策下，最近建商倒閉潮是否已在倒數中？！

打炒房政策下，最近建商倒閉潮是否已在倒數中？！

 

疫情下引發的世界通貨膨脹，造成全世界缺工、缺料，國際原物料上漲，勞工的基本薪資也跟著調升，加上近年來房價不斷上漲，引起不少民眾對政府的抱怨。這樣情況下政府打炒房政策一波接一波、預售屋禁止轉售，，已經讓一些資金不足、口袋不夠深的建商最後必須面臨被淘汰的命運。有專家表示說預計不久會有一波建商倒閉潮，勢必將波及民眾與國內景氣。

美國為了不讓通膨繼續，所以美國升息一碼，而台灣央行也跟進美國升息一碼，這升息讓許多房貸族很有感，政府政策就連建商購地土建融也有不少限制，恐怕減少土地開發意願，或是把成本價格轉嫁給無辜的消費者。

 房地產生態由於利益龐大，其中又牽扯很多中央及地方官員、民意代表、特權分子等，所以衍生出複雜的生態，但不管社會如何演變與進步，其中「土地」依然還是房地產產業中最重要與最大獲利來源，房地產相關的稅收如地價稅、房屋稅、房地合一稅等總是占了政府重要稅收來源的原因。同時許多縣市議會或是中央民意代表房地產的業者占了很多席次。

 這些年政府許多打炒房、預售屋禁止轉售政策下，加上土地取的成本越來越貴的情況下，建商的利潤已經大幅縮減，體質不良或是口袋不深的建商很容易在這波下倒閉。