包租公必學(2)-房客退租該注意什麼呢???

很多包租公都希望快點將自己的房子出租，但是仔細觀查許多案例可以發現，套房如何完美的退租重要性遠高於出租!!怎說呢??以下是古丁收集一些資料然後經過整理得到的心得!!

1.尋問租客續約與否

可以在租約的約期到前一個月尋問房客是否要續租(如房東不續租也應該一個月前告知租客)。

2.如不續租跟租客約時間清點

當清點退租的屋況遇到糾紛時，務必拿出當初交給租客時屋內況的照片來比對。才不會睜眼說瞎話，或是租客破壞屋內設備還裝傻，做錯事開始不承認，想要拒絕賠償，所以為了避免這方面的事發生，若有問題，雙方拿出合約與照片，針對爭議的點來清點。

3.退還簽約時的押金

退租時一般房客都希望能順利拿回押金，而催促房東盡快退租當天就退還當初的款項，最好能在條約上先註明，押金退款於xx天內匯至xxx帳戶(時間通常是1周），保障後續清潔與檢查屋況時，發現一些退屋時未發現的問題，如果押金退光了，想追回損失的費用，應該要不回了。