格局：已隔好4套房
屋齡：37年
開價:388萬
在591上看到大遠百旁有案子、立刻約了仲介
在林森路的湯姆等要去看房! 一到地點才知道此物離大遠百走路要50分鐘以上阿 ，仲介還説
離大遠百很近，被騙的感覺非常強烈
四間套房都沒有陽台 ，目前3間出租中(只能看1間)
目前租金 5000*4=20000元
未砍價投報率概算:
20000*0.8*12=192000
192000/388萬=4.9%
388萬/192000=約20年才能回本
回本後的屋齡:37+20=57年 (天阿!!!)
優點:已隔好的套房不需再花經費隔、一進門走道牆面很有個色、房間牆面很風格、附近有國
小
缺點：位於巷子理面且附近有地下道、樓梯牆面老舊需要油漆撥落嚴重、沒有電梯的頂樓公寓、無法吸引高品質租客、頂樓雜物太多 、沒作防水
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| 樓梯公設老舊 |
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| 牆面壁癌1 |
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| 樓梯公設牆面壁癌2 |
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| 樓梯公設牆面壁癌 |
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| 樓梯天花板壁癌 |
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| 大門公設 |
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| 房間 |
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| 房間2 |
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| 造型貼紙 |
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| 走廊 |
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| 頂樓 |
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| 頂樓防水 |
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| 頂樓雜物 |
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| 附近的國小 |
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